北京自己卖房、自己出租自主交易可用
北京市不动产登记中心
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位北京市不动产登记中心(市本级)
地址西三环南路1号政务中心2层C岛122窗口
电话010-89150318
资金监管政府监管专户可用
说明2018年取消强制监管，改银行托管。办理路径：自行成交网签→协商选择是否资金监管→选监管银行→资金存入银行监管账户→过户后划转。免服务费+计息。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到北京政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 17 个）
东城区不动产登记事务中心
地址：地安门东大街88号
电话：010-84014947
西城区不动产登记事务中心
地址：南菜园街51号
电话：010-63557288
朝阳区不动产登记事务中心
地址：石佛营东里128号院3号楼
电话：010-85839922
海淀区不动产登记事务中心
地址：东北旺南路27号上地办公中心A座
电话：010-82708600
丰台区不动产登记事务中心
地址：丰体南路1号院8号楼底商
电话：010-83735044
石景山区不动产登记事务中心
地址：八角西街66号B座三层
电话：010-68838208
通州区不动产登记事务中心
地址：新华南路196号
电话：010-52118572
顺义区不动产登记事务中心
地址：光明北街7号
电话：010-69425703
昌平区不动产登记事务中心
地址：昌平镇南环东路36号
电话：010-89703954
大兴区不动产登记事务中心
地址：兴政街29号建设大厦二层
电话：010-69261324
门头沟区不动产登记事务中心
地址：新桥大街48号
电话：010-69861022
房山区不动产登记事务中心
地址：长阳镇昊天北大街38号CSD商务大厅
电话：010-81312689
平谷区不动产登记事务中心
地址：林荫北街13号综合行政服务中心
电话：010-89992360
怀柔区不动产登记事务中心
地址：开放路33号综合行政服务大厅三层
电话：010-69687497
密云区不动产登记事务中心
地址：新东路285号
电话：010-69043359
延庆区不动产登记事务中心
地址：东外大街89号金宸大厦1层
电话：010-69148073
经开区房屋土地权属登记事务中心
地址：荣华中路10号亦城国际中心裙房2层
电话：010-67857576
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