三明自己卖房、自己出租自主交易可用
三明市不动产登记中心
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位三明市不动产登记中心
地址三明市三元区碧湖行政服务中心二层
电话0598-8217162
资金监管政府监管专户可用
说明明建房〔2015〕58号第五条明确买卖双方自行达成交易可到自助交易平台网签，第九条及明建函〔2018〕108号确认市房屋交易管理中心提供交易资金托管服务；永安2020年3月起设存量房交易资金监管窗口、买卖双方自愿选择；市国有住房置业担保公司安家保扩大监管范围。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到三明政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 4 个）
三明市政务服务中心不动产登记窗口
地址：三元区列东街道江滨北路11号2楼260-267窗口
电话：0598-7500737
三明市房屋交易中心
地址：三元区新市中路208号住建局办公大楼四层
电话：0598-8252357
永安市不动产登记中心
地址：永安市燕江南路496号
电话：0598-3832416
沙县区不动产登记中心
地址：沙县区凤岗金沙西路10号
电话：0598-5556319
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