乌鲁木齐自己卖房、自己出租自主交易可用
乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位益民大厦(市本级)
地址水磨沟区准噶尔街299号益民大厦A座一楼A区
电话0991-3198002
资金监管政府监管专户可用
说明免费+政府专户。自行成交流程：登录'安居广厦'小程序→网签时选择资金监管→买方将房款缴存至市房屋产权交易中心专用监管账户→过户后系统自动划转。全流程线上+免费。所有银行均可办理。2018年起实施。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到乌鲁木齐政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 3 个）
房产大厦办事大厅
地址：新市区东彩路639号房产大厦三楼
电话：0991-3191102
米东区政务中心不动产窗口
地址：米东区三道坝南路278号
电话：0991-3305509
天山区政务中心不动产窗口
地址：天山区东大梁东街530号
电话：0991-8806007
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