南阳自己卖房、自己出租自主交易可用
南阳市不动产登记服务中心
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资金监管
4
政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位市本级
地址宛城区南都路与范蠡路交叉口行政审批中心二楼
电话0377-61387550
资金监管政府监管专户可用
说明自行成交（手拉手）与资金监管的具体办理方式，以当地政务窗口最新公示为准。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到南阳政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 3 个）
宛城区
地址：宛城区张衡路与理想路交叉口行政服务中心二楼
电话：0377-63036369
卧龙区
地址：卧龙区新华路与文化路交叉口行政服务中心二楼
电话：0377-63138993
高新区
地址：高新区两相路与明山路交叉口行政服务中心三楼
电话：0377-62370025
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