宿州自己卖房、自己出租自主交易可用
宿州市不动产登记中心（市政务服务中心）
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位宿州市不动产登记中心（市政务服务中心）
地址安徽省宿州市埇上路566号市政务服务中心一楼不动产登记大厅
电话0557-3050107
资金监管政府监管专户可用
说明宿州自行成交资金监管三轨道齐备：(1)市级2026.09.01施行《存量房交易资金监管办法(试行)》第九条明确'自行成交应当进行资金监管'+监管银行专用账户+无偿服务；(2)《网签备案管理办法》第七条(二)明确买卖双方自行交易可通过微信小程序/窗口办网签+第八条同步办资金监管。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到宿州政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 6 个）
埇桥区不动产登记中心（埇桥区政务服务中心）
地址：安徽省宿州市埇桥区港口中路义乌商贸城埇桥区政务服务中心二楼不动产登记大厅
电话：0557-3338015
宿州市房产管理服务中心存量房备案窗口（资金监管专窗）
地址：安徽省宿州市高新区埇上路566号市政务服务中心西一楼房产交易大厅
电话：0557-3956095
砀山县不动产登记中心
地址：安徽省宿州市砀山县政务服务中心28号楼二楼西区不动产登记大厅
电话：0557-8815028
萧县不动产登记中心
地址：安徽省宿州市萧县政务服务中心一楼A区不动产登记大厅
电话：0557-2280990
泗县不动产登记中心
地址：安徽省宿州市泗县朝阳路106号不动产大楼二楼
电话：0557-7013953
灵璧县不动产登记中心
地址：安徽省宿州市灵璧县虞姬大道28号政务服务中心二楼不动产专区
电话：0557-2379051
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