徐州自己卖房、自己出租自主交易可用
徐州市自然资源登记中心
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位永安分中心(市本级)
地址泉山区建国西路80号国土资源大厦二楼
电话0516-85906782
资金监管政府监管专户可用
说明政府支付宝式资金监管。自行成交流程：网签合同→买方将交易资金打入政府监管账户→过户完成后监管机构划入卖方账户。交易失败原路退回。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到徐州政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 5 个）
鼓楼分中心
地址：鼓楼区坝子街9号中和大厦
电话：0516-83575000
新城区分中心
地址：云龙区新安路5号市政务服务中心
电话：0516-80282288
经开区分中心
地址：经开区龙湖南路11号审批中心
电话：0516-87730195
云龙分中心
地址：云龙区云祥路9号政务服务中心三楼
电话：0516-80803780
泉山分中心
地址：泉山区新淮海西路荣益广场一楼西侧
电话：0516-85861172
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