恩施自己卖房、自己出租自主交易可用
恩施市不动产登记中心（州+市合一·市民之家）
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位恩施市不动产登记中心（州+市合一·市民之家）
地址恩施市金桂大道98号市民之家4楼
电话0718-8029416
资金监管政府监管专户可用
说明州住建局(2021)明确全州存量房交易实行资金监管制度，各县市住建局开立客户交易结算资金专用存款账户；州政府实施意见(2019)要求全面落实二手房交易合同网签备案和资金监管制度；政府发布的二手房购买指南明确'所有房款必须存入政府或银行设立的监管专用账户'+'买卖双方到指定银行办理资金监管'；鹤峰县转发确认资金监管制度全州统一。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到恩施政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 4 个）
利川市不动产登记中心
地址：利川市政务服务中心五楼
电话：0718-7219733
建始县不动产登记中心（政务服务中心）
地址：建始县业州镇建始大道京桥璞玉岛B区3#楼
电话：0718-3718858
宣恩县不动产登记中心（市民之家）
地址：宣恩县珠山镇人民路129号
电话：0718-5092906
巴东县不动产登记中心
地址：巴东县官渡口镇神农小区茶圣路2号
电话：0718-4335571
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