文山自己卖房、自己出租自主交易可用
文山市不动产登记中心
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位文山市不动产登记中心
地址文山市凤凰路政务中心(市政务服务中心一楼大厅15-16号窗口)
电话0876-3037980/3038860
资金监管政府监管专户可用
说明住建部建房规〔2020〕4号明确"存量房自行成交的，由当事人选择是否进行交易资金监管"+买卖双方自行成交可经互联网/APP或政务大厅窗口办网签；云南省9部门云建房〔2025〕94号"加强存量房交易资金监管，购房款应纳入资金监管账户"；文山州住建局文住建函〔2024〕129号及《致购房群众公开信》明确二手房可到县(市)政务大厅网签备案。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到文山政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 3 个）
砚山县不动产登记中心
地址：砚山县七乡大道(县政务服务中心)
电话：0876-3131670
广南县不动产登记中心
地址：广南县政务服务中心二楼
电话：0876-3065627
富宁县不动产登记中心
地址：富宁县普厅南路19号(县自然资源局)
电话：0876-6439778
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