汕尾自己卖房、自己出租自主交易可用
汕尾市不动产登记中心(市本级)
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位汕尾市不动产登记中心(市本级)
地址汕尾市城区S241汕尾城乡金融中心大厦北侧约40米汕尾市市民政务服务中心三楼不动产登记窗口144-158号
电话0660-3828378
资金监管政府监管专户可用
说明汕尾市政府官网转发住建部《房屋网签备案业务操作规范》明确存量房自行成交由当事人选择是否资金监管；广东省住建厅意见要求除当事人明确要求外购房款纳入资金监管账户；陆河县房屋交易资金监管政务事项落地(汕尾市统一申办受理平台)；汕自然资〔2024〕208号带押过户指引支持公证提存/资金托管。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到汕尾政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 3 个）
海丰县不动产登记中心
地址：海丰县政务服务中心五楼不动产登记中心
电话：0660-6600026
陆丰市不动产登记中心
地址：陆丰市自然资源局一楼不动产登记中心
电话：0660-8823963
陆河县不动产登记中心
地址：陆河县政务服务中心三楼不动产登记中心
电话：0660-5661366
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