淮北自己卖房、自己出租自主交易可用
淮北市不动产登记中心(市本级)
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位淮北市不动产登记中心(市本级)
地址淮北市杜集区梧桐中路19号市科创中心双创基地1号楼市政务服务中心西二楼不动产登记办事大厅
电话0561-3198112 / 0561-3918176
资金监管政府监管专户可用
说明《淮北市存量房买卖合同网签备案管理办法》+《淮北市存量房交易资金托管办法》(2026最新出台)。托管流程明确交易双方到房管大厅服务窗口办网签备案+托管协议、首付款缴存至房管中心托管账户、过户后划转，未限定须中介；2022年已托管1663户/9.52亿元；群众免费网签、免费资金托管。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到淮北政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 4 个）
淮北市房产管理服务中心(房管中心·网签备案+资金托管)
地址：淮北市淮海中路73号
电话：0561-3895080
淮北市相山区不动产登记分中心
地址：相山区南湖路87号(万达广场南50米)相山区政务服务中心三楼
电话：0561-3077169
淮北市杜集区不动产登记分中心
地址：杜集区学院路与光明路交汇处杜集区政务服务中心二楼
电话：0561-3091028
淮北市烈山区不动产登记分中心
地址：烈山区迎宾路169号3-101烈山区政务服务分中心二楼
电话：0561-3062759
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