牡丹江自己卖房、自己出租自主交易可用
牡丹江市政务服务中心（民生厅）
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位牡丹江市政务服务中心（民生厅）
地址黑龙江省牡丹江市东安区八面通街莲花湖路585号
电话0453-6913799
资金监管政府监管专户可用
说明牡自然资联发〔2023〕1号《关于推行二手房带押过户模式的通知》明确：买卖双方达成交易意向后可向公证机构法定提存账户申请资金监管，未限定须通过中介，自行成交同样适用。2026年牡丹江房地产市场政策措施再次确认该机制。省级层面有黑龙江银保监局存量房交易结算资金托管通知(2019)提供银行侧资金托管框架。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到牡丹江政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 4 个）
东安区政务服务中心
地址：黑龙江省牡丹江市东安区东三条路263号
电话：0453-6665992
西安区政务服务中心
地址：黑龙江省牡丹江市西安区西长安街邮政路35号
电话：0453-5899776
阳明区政务服务中心
地址：黑龙江省牡丹江市阳明区光华街435号
电话：0453-6327971
爱民区政务服务中心
地址：黑龙江省牡丹江市爱民区天安路300号
电话：0453-5796805
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