钦州自己卖房、自己出租自主交易可用
钦州市不动产登记中心（市政务服务中心）
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资金监管
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政务服务点
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公开信息已核验
不动产政务服务窗口信息（市级）
主办单位钦州市不动产登记中心（市政务服务中心）
地址钦州市金海湾东大街8号钦州政务服务中心二楼
电话0777-2558944
资金监管政府监管专户可用
说明《钦州市存量房交易资金监管办法》第十条明确自行成交在市民服务中心房产窗口签约、监管资金存入专用账户；第十二条(四)自行成交可自愿放弃监管；政策解读Q5确认自行成交双方可不通过中介办理资金监管。实施机构为钦州市房屋产权交易监理中心，资金监管免费有息。省级自然资源厅公告(2026)确认市不动产登记中心。
如何自己卖房、不找中介（4 步走）
1查证材料：双方携带身份证原件、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议书）。卖方另携带不动产权证书、原购房契税完税证明（差额个税用，核定1%可不用）。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
💡 小程序可在线生成合同（出售为草稿）：提前录入合同关键信息（成交价、付款方式、交房日期等），到窗口按合同填报即可。
2窗口网签：到钦州政务服务窗口办理存量房买卖合同网签。窗口现场核查抵押登记、司法查封、异议登记。
3资金监管：签资金监管协议，将购房款存入政府监管专户（免费+计息）
4过户划转：完成过户登记后，监管机构自动将房款划转给卖家
全程不经中介、不收佣金。具体窗口号及所需材料以当地政务大厅公告为准。
如需协助，可找当地已备案的房产交易代办机构（固定费用代办，不按房价抽佣）。具体机构名单可咨询当地不动产登记中心或政务服务窗口。
各区政务服务窗口信息（共 5 个）
钦北区不动产登记中心
地址：广西钦州市育才路49号
电话：0777-2823069
钦南区不动产登记中心
地址：钦州市金海湾东大街111号钦南区政务服务中心
电话：0777-2693761
钦州市房屋产权交易监理中心（住建局房产窗口）
地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼G区
电话：0777-2558836
灵山县不动产登记中心
地址：钦州市灵山县灵城镇文峰路39号
电话：0777-6428259
浦北县不动产登记中心
地址：浦北县小江街道越秀大道133号县政务服务中心2楼
电话：0777-8317507
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